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雅江新闻资讯:湖南房屋装修改造前检测服务公司【固泰工程检测】 ...

  新闻资讯:湖南房屋装修改造前检测服务公司【固泰工程检测】
  
  湖南房屋装修改造前检测结合环境影响以及发展趋势,经安全性鉴定和评估,可将房屋评定为Asu、Bsu、Csu、Dsu四个等级,其中Csu、Dsu级就是通常说的危房。许多工程项目在建设过程中,往往会因施工振动或土体变形等因素对邻近周边房屋的安全性产生影响,从而引起社会矛盾纠纷。所以在施工前后需委托专业的房屋安全鉴定机构对周边相邻的建筑物做施工影响鉴定,这样不仅可以有效的减少日后因房屋损坏而产生的经济纠纷,同时可以保证周围房屋在施工中正常、安全的使用。并对房屋目前存在的危险状况提出有效的措施;并依照颁发的<<房屋完损等级评定标准>>及<<民用建筑可靠性鉴定标准>>对该房屋的完损等级做出评定,对不满足安全使用性要求的房屋构件提出相应稳定、可靠的处理建议。房屋安全鉴定包含哪些检测项目?新建或在建工程结构质量检测鉴定;既有建筑物可靠性(安全性、适用性、耐久性)检测鉴定;建筑受灾后(火灾、雪灾、地震、等)建筑物检测鉴定;工程与质量问题技术咨询;工程的现场调查及检测鉴定;工程加固质量的检测鉴定;
  
  什么情况需要进行房屋质量安全检测?当房屋有下列情形之一的,房屋安全鉴定人应当及时委托房屋安全鉴定单位进行房屋安全鉴定:
  (一)房屋地基基础、主体结构有明显下沉、裂缝、变形、腐蚀等现象的;
  (二)房屋超过设计使用年限需继续使用的;
  (三)自然灾害以及、火灾等造成房屋主体结构损坏的;
  (四)需要拆改房屋主体或承重结构、改变房屋使用功能或者明显加大房屋荷载的;
  (五)其他可能危害房屋安全需要鉴定的情形。
  存在上述情况的房屋,未经鉴定或者经过鉴定不符合房屋安全条件的,不得作为经营场所的使用。
  
  一般检测单位在具体检测实施中,具体做如下检测工作:
  1)调查房屋建筑概况:对建筑的年代、布局、功能、风格、环境,以及最终要求进行了解和解析。
  2)考证房屋历史沿革,重点保护部位及保护要求;
  3)建筑结构图纸测绘:重新对房屋的整体布局、结构尺寸等进行测量,并绘成图纸;
  4)结构体系复核检测;
  5)构件尺寸和配筋复核检测;
  6)结构材性检测;
  7)房屋完损状况检测;
  8)房屋倾斜及沉降测量;
  9)结构验算与安全性分析;
  10)抗震性能评估;
  11)出具鉴定报告。
  现场检测时个体一般指测点或测区,当可用一个数值表示构件受检参数检测值时,个体可以为构件。如以构件上各测点混凝土保护层厚度的平均值作为该构件混凝土保护层厚度检测值时。11)必要时应补充勘察工程地质情况;12)必要时可通过荷载试验检验结构或构件的实际承载性能;13)当有较大动荷载时应测试结构或构件的动力反映和动力性能。房屋结构和使用功能改变检测是对房屋进行改建、加层、变动结构或房屋改变用途、增大使用荷载前,通过对房屋的结构进行检测,对房屋结构和使用功能改变的可行性做出评价。检测业务范围:出租前安全鉴定(办租赁合同用)。房屋改变用途安全鉴定及改变使用功能鉴定。工业厂房安全鉴定。房屋质量的安全鉴定。仲裁委托鉴定。建筑物改造加固。拆改房屋安全鉴定。房屋地基承载力,抗震鉴定。房屋装饰装修安全鉴定。施工周边房屋安全鉴定。建筑物的年限鉴定。灾后建筑物的鉴定。近代建筑鉴定。“五无”工程建筑物的检测鉴定。房屋完损等级评定和房屋鉴定。危房鉴定及各种应急鉴定。地铁共振引发的房屋损坏鉴定。
  
  楼层:底层建筑、多层建筑、中高层建筑、高层建筑、超高层建筑。房屋安全鉴定业务:(1)学校、医院、办公楼、住宿楼等房屋的安全性检测鉴定。(2)工业建筑的安全性检测鉴定。(3)危险房屋及应急房屋检测鉴定。(4)火灾、水灾、地震等灾后房屋安全性检测鉴定。(5)建筑资料缺失,结构质量检测鉴定。(6)施工(震动、、挖基坑)周边房屋安全性检测鉴定、证据保全鉴定。(7)房屋改造(拆墙、装修、加层、改变使用功能、增加使用荷载)前检测鉴定。(8)建筑抗震构造措施,抗震承载力检测鉴定。(9)特种营业的房屋结构质量安全年审检测鉴定。(10)专项鉴定(建筑构件承载能力、裂缝、挠度、损伤、耐久性)。房屋质量出现问题可能在交房时就能发现,但更多的情况是交房时很难发现,等到业主入住以后才慢慢浮出水面,不同阶段出现房屋质量问题的不同处理。但不影响主体结构,基本满足正常使用要求。C级:部分承重结构承载力不能满足正常使用要求,局部出现险情,构成局部危房,一般需要加固或局部改造。

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本文作者2019-9-10 11:16
admin
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